第四百七十章找个身强力壮的人合作
“阳子，你是怎么考虑的真的没有利润”晚上张华和余庆阳对坐而饮。
“不是，有利润，而且很可观”
“那你”
“华哥，咱们兄弟一家人不说两家话，我为什么来济州就是奔着你来的
前期投资差不多有一百亿了再追加四十多个亿，华哥你不觉得投资有些多吗
升米恩斗米仇，我不得不防”余庆阳看着张华坦言。
“这个”
张华沉吟着，抿了一口酒，半晌没有说话。
他一开始就猜测，余庆阳可能有什么顾虑。
不能把鸡蛋放到一个篮子里的道理，他懂，在济州投资一百多亿，还要再追加四十亿，这个风险太大了。
风险不是来自商业，而是来自政治，政策的变化。
所以，他理解余庆阳的担心。
但是，老运河东岸的开发，对整个济州市太重要了，无论是从政绩考虑，还是从民生考虑，老运河东岸的开发太重要了
足以让他在济州留下自己的烙印。
张华倒不是真的没有办法，找几十亿资金过来，他还是能够做到的，但是，那些资金，不好用啊人家赚钱，自己还有欠人情。
这个世界上，最难还的就是人情债。
就像现在，余庆阳一投上百亿，目的未必没有还人情的心思在里面。
“华哥，要不这样吧
下午我也考虑了，给公司里也电话沟通了一下，我们公司是无法再追加四十多亿的投资了
我联系一下其他公司，比如中信投行，或者水利水电集团，他们都有自己的地产开发公司。”余庆阳笑着把下午想出来的方案说了出来。
开发老运河东岸赚钱吗
肯定赚钱
虽然现在纸面上算着不赚钱，但是不要忘了，地价，房价是会不断上涨的。
随着老运河治理工程完成，景观提升，亮化工程完工，两岸的地皮比如会上涨。
不要小看济州市人民的购买力，上一世济州房价涨到一万，房价在全省排名都比较靠前。
余庆阳估计等老运河东岸开发完，房价涨到四千没有问题。
通过一些合理合法的手段，完全能够获得不菲的利润。
但是，华禹投资身板还太小，扛不起风浪，所以，余庆阳不想自己去开发。
那么寻找一个身强力壮的合伙人就成了唯一的出路。
“也行，你先联系，实在不行，我打电话”张华点点头。
打电话，给谁打电话，自然是四九城那些太子。
不到万不得已，张华不愿意打这个电话。
“要不，还是我打电话吧我让小六子他们找几个有实力的开发商过来”蒋丹插话说道。
蒋丹有着良好的家教，在男人谈论公事的时候，从来不会乱插话。
这会之所以说话，也是为张华好。
两个人虽然是夫妻，但是张华打电话和蒋丹打电话，意义完全不同。
张华打电话那是利益交换，要欠人情。
蒋丹打电话，靠的是儿时的情分。
“姐，暂时不用，我先想办法找人合作吧
实在不行，我打着你的旗号去找人”余庆阳笑道。
找合作伙伴，应该不是难事，毕竟老运河开发，治理，景观提升这些公益性的投资全都由华禹投资承担了，别的公司来了，基本上等于纯收益的。
这样的好事，不来才是傻子呢。
如果济州市政府，自己承担新运河路的修建费用，那吸引力会更大。
记 “行了，这件事，就交给阳子来运作吧我们就不插手了”张华结束了讨论。
有了余庆阳的话，他基本上心里有底了，对市委也有了说辞。
第二天，余庆阳一早启程离开济州市。
启程赶往牡丹市，清水湖工地，这里是他这一世的发家之地。
也正是清水湖清淤项目，因为一系列的问题，推着他一步步走到今天。
现在想想，都有些做梦似的，最初自己揣着十万块钱，跑到清水湖承包素混凝土护坡工程，干劳务分包。
后来承揽清水湖清淤项目，为了这个项目，自己捣鼓出一支工程机械服务公司。
余庆阳虽然离开，但是，济州的事情，并不是管了。
路上拿出手机，打给中信投行的包国庆。
“鲍总，你好”
“您好，余总资料我给您送到公司，交给段助理了你回来看看，要是有什么不清楚的，直接给我打电话就行”鲍国庆接到余庆阳的电话，就先说了一大通。
“麻烦鲍总了，我给你打电话，是另外一件事有个项目想要和咱们中信投行合作不知道鲍总有没有兴趣”
“余总的项目我们当然有兴趣了不知道，余总说的项目是哪一个”
“我们集团在济州投资上百亿搞的老运河项目，鲍总听说过吧”
“听说过，余总真是大手笔啊我们陈总还专门拿老运河项目作为案例，给我们讲过课”鲍国庆笑道。
听了鲍国庆的话，余庆阳反而一愣，他还真不知道，自己搞的老运河项目，会有这么大的影响。
其实，老运河项目影响远远比余庆阳想象的更大。
穷在闹市无人问，富在深山有远亲。
老运河项目，虽然只是一个三线城市的项目，但是总投资上百亿的项目，在2000年，在整个中国都是能排的上号的大项目。
投资一百亿，这是华禹投资和济州市政府的宣传口号。
实际上老运河项目投资不到一百亿的一半，一百亿，是指老运河项目和华禹世纪城、华禹家居产业园加起来的总投资。
“昨天开会讨论设计方案的时候，设计院提出一个很大胆的方案为了配合老运河开发，提出来一个老运河东岸的开发计划
包括一条沿河步行街，一个滨河小区，总投资大约需要四十多亿
我给鲍总打电话，就是想问问，咱们中信投行有没有兴趣，参与投资开发运河东岸”余庆阳把情况介绍了一遍。
给鲍国庆打电话，也是为了先探探口风，看看中信投行这边的意思，和他们的投资计划有没有冲突，如果没有冲突，余庆阳才会再给陈振兴打电话谈这个事情。
“余总，我听您话里的意思，这个运河东岸开发只是老运河项目的配合项目，不知道具体的老运河开发规划能不能透露一下”
“鲍总知道秦淮河畔吧我们的计划就是把老运河打造江北秦淮河畔，我们的设计师提出了一湖、一河、一城的设计理念，一河指的就是老运河，一湖指的是连通老运河的小北湖，而一城则是指老运河东西两岸的开发。
西岸开发，早已经在我们的计划之内，现在新增的运河东岸开发，我们公司的资金有些捉襟见肘。所以想着寻求咱们中信投行的合作”
“余总，我这边自然是非常有兴趣，只是涉及投资金额太大，超出了我的权限，这样，我这就向公司汇报，稍晚一点时间，给您消息”鲍国庆和余庆阳预想的那样，没敢直接给出答案。
涉及几十亿的投资，自然不是一个电话能够解决的。
“那行，鲍总这边先和公司汇报一下，等过两天我回到泉水，咱们再面谈记”
挂了电话，余庆阳看着车外向后飞驰的景物，忍不住笑了起来。
“余总，合作谈成了”看到余庆阳发笑，吴蕴芳笑着问了一句。
“有意向，鲍国庆做不了主，需要像公司汇报，然后再面谈我笑是，我们这些人，张嘴闭嘴谈的都是几亿，几十亿的项目，拿的却只有几千块钱的工资”余庆阳看着窗外，笑着说道。
“余总，您说的是这些人里面不包括您吧您可是老板”
“呵呵我是老板不假，你们看咱们公司现在发展的也不错是吧可是，我估计二十年之内只能靠工资生活说不定还不如你们拿的多”余庆阳笑着摇摇头。
“怎么会”
“二十年内，公司都将处在高速发展中，也就意味着集团公司二十年不会有分红
你们都入股下面的分公司了吧最多两年之后，分公司每年的分红就会比你们入股的资金多想想都眼红，可惜，我不好意思和你们一块入股所以，我能拿到手的只有工资和奖金了”
“”
余庆阳这话说的，让吴蕴芳有些不知道该怎么接话。
“其实刚才，我想这个问题，倒不是抱怨什么，只是想到，咱们的管理者，每天接触如此大的资金，谈的都是几千万，几亿，几十亿的项目，如果他们仅仅只能拿到几千块钱的工资，你说时间长了，他们心里会不会不平衡
这就是腐败的源头”
“余总，你提出来实行绩效工资，不就是为了从根源上杜绝贪腐”
“杜绝是不可能的心理失衡只是诱发贪腐的外因，内因是心里的那个贪婪的魔鬼。实行绩效工资，大幅度提升职工的工资水平，让高层管理能够拿到相匹配的工资，只能减少贪腐现象，不可能杜绝”余庆阳笑着摇摇头。
时间在聊天中过去，车子开进吕家村。
。
“不是，有利润，而且很可观”
“那你”
“华哥，咱们兄弟一家人不说两家话，我为什么来济州就是奔着你来的
前期投资差不多有一百亿了再追加四十多个亿，华哥你不觉得投资有些多吗
升米恩斗米仇，我不得不防”余庆阳看着张华坦言。
“这个”
张华沉吟着，抿了一口酒，半晌没有说话。
他一开始就猜测，余庆阳可能有什么顾虑。
不能把鸡蛋放到一个篮子里的道理，他懂，在济州投资一百多亿，还要再追加四十亿，这个风险太大了。
风险不是来自商业，而是来自政治，政策的变化。
所以，他理解余庆阳的担心。
但是，老运河东岸的开发，对整个济州市太重要了，无论是从政绩考虑，还是从民生考虑，老运河东岸的开发太重要了
足以让他在济州留下自己的烙印。
张华倒不是真的没有办法，找几十亿资金过来，他还是能够做到的，但是，那些资金，不好用啊人家赚钱，自己还有欠人情。
这个世界上，最难还的就是人情债。
就像现在，余庆阳一投上百亿，目的未必没有还人情的心思在里面。
“华哥，要不这样吧
下午我也考虑了，给公司里也电话沟通了一下，我们公司是无法再追加四十多亿的投资了
我联系一下其他公司，比如中信投行，或者水利水电集团，他们都有自己的地产开发公司。”余庆阳笑着把下午想出来的方案说了出来。
开发老运河东岸赚钱吗
肯定赚钱
虽然现在纸面上算着不赚钱，但是不要忘了，地价，房价是会不断上涨的。
随着老运河治理工程完成，景观提升，亮化工程完工，两岸的地皮比如会上涨。
不要小看济州市人民的购买力，上一世济州房价涨到一万，房价在全省排名都比较靠前。
余庆阳估计等老运河东岸开发完，房价涨到四千没有问题。
通过一些合理合法的手段，完全能够获得不菲的利润。
但是，华禹投资身板还太小，扛不起风浪，所以，余庆阳不想自己去开发。
那么寻找一个身强力壮的合伙人就成了唯一的出路。
“也行，你先联系，实在不行，我打电话”张华点点头。
打电话，给谁打电话，自然是四九城那些太子。
不到万不得已，张华不愿意打这个电话。
“要不，还是我打电话吧我让小六子他们找几个有实力的开发商过来”蒋丹插话说道。
蒋丹有着良好的家教，在男人谈论公事的时候，从来不会乱插话。
这会之所以说话，也是为张华好。
两个人虽然是夫妻，但是张华打电话和蒋丹打电话，意义完全不同。
张华打电话那是利益交换，要欠人情。
蒋丹打电话，靠的是儿时的情分。
“姐，暂时不用，我先想办法找人合作吧
实在不行，我打着你的旗号去找人”余庆阳笑道。
找合作伙伴，应该不是难事，毕竟老运河开发，治理，景观提升这些公益性的投资全都由华禹投资承担了，别的公司来了，基本上等于纯收益的。
这样的好事，不来才是傻子呢。
如果济州市政府，自己承担新运河路的修建费用，那吸引力会更大。
记 “行了，这件事，就交给阳子来运作吧我们就不插手了”张华结束了讨论。
有了余庆阳的话，他基本上心里有底了，对市委也有了说辞。
第二天，余庆阳一早启程离开济州市。
启程赶往牡丹市，清水湖工地，这里是他这一世的发家之地。
也正是清水湖清淤项目，因为一系列的问题，推着他一步步走到今天。
现在想想，都有些做梦似的，最初自己揣着十万块钱，跑到清水湖承包素混凝土护坡工程，干劳务分包。
后来承揽清水湖清淤项目，为了这个项目，自己捣鼓出一支工程机械服务公司。
余庆阳虽然离开，但是，济州的事情，并不是管了。
路上拿出手机，打给中信投行的包国庆。
“鲍总，你好”
“您好，余总资料我给您送到公司，交给段助理了你回来看看，要是有什么不清楚的，直接给我打电话就行”鲍国庆接到余庆阳的电话，就先说了一大通。
“麻烦鲍总了，我给你打电话，是另外一件事有个项目想要和咱们中信投行合作不知道鲍总有没有兴趣”
“余总的项目我们当然有兴趣了不知道，余总说的项目是哪一个”
“我们集团在济州投资上百亿搞的老运河项目，鲍总听说过吧”
“听说过，余总真是大手笔啊我们陈总还专门拿老运河项目作为案例，给我们讲过课”鲍国庆笑道。
听了鲍国庆的话，余庆阳反而一愣，他还真不知道，自己搞的老运河项目，会有这么大的影响。
其实，老运河项目影响远远比余庆阳想象的更大。
穷在闹市无人问，富在深山有远亲。
老运河项目，虽然只是一个三线城市的项目，但是总投资上百亿的项目，在2000年，在整个中国都是能排的上号的大项目。
投资一百亿，这是华禹投资和济州市政府的宣传口号。
实际上老运河项目投资不到一百亿的一半，一百亿，是指老运河项目和华禹世纪城、华禹家居产业园加起来的总投资。
“昨天开会讨论设计方案的时候，设计院提出一个很大胆的方案为了配合老运河开发，提出来一个老运河东岸的开发计划
包括一条沿河步行街，一个滨河小区，总投资大约需要四十多亿
我给鲍总打电话，就是想问问，咱们中信投行有没有兴趣，参与投资开发运河东岸”余庆阳把情况介绍了一遍。
给鲍国庆打电话，也是为了先探探口风，看看中信投行这边的意思，和他们的投资计划有没有冲突，如果没有冲突，余庆阳才会再给陈振兴打电话谈这个事情。
“余总，我听您话里的意思，这个运河东岸开发只是老运河项目的配合项目，不知道具体的老运河开发规划能不能透露一下”
“鲍总知道秦淮河畔吧我们的计划就是把老运河打造江北秦淮河畔，我们的设计师提出了一湖、一河、一城的设计理念，一河指的就是老运河，一湖指的是连通老运河的小北湖，而一城则是指老运河东西两岸的开发。
西岸开发，早已经在我们的计划之内，现在新增的运河东岸开发，我们公司的资金有些捉襟见肘。所以想着寻求咱们中信投行的合作”
“余总，我这边自然是非常有兴趣，只是涉及投资金额太大，超出了我的权限，这样，我这就向公司汇报，稍晚一点时间，给您消息”鲍国庆和余庆阳预想的那样，没敢直接给出答案。
涉及几十亿的投资，自然不是一个电话能够解决的。
“那行，鲍总这边先和公司汇报一下，等过两天我回到泉水，咱们再面谈记”
挂了电话，余庆阳看着车外向后飞驰的景物，忍不住笑了起来。
“余总，合作谈成了”看到余庆阳发笑，吴蕴芳笑着问了一句。
“有意向，鲍国庆做不了主，需要像公司汇报，然后再面谈我笑是，我们这些人，张嘴闭嘴谈的都是几亿，几十亿的项目，拿的却只有几千块钱的工资”余庆阳看着窗外，笑着说道。
“余总，您说的是这些人里面不包括您吧您可是老板”
“呵呵我是老板不假，你们看咱们公司现在发展的也不错是吧可是，我估计二十年之内只能靠工资生活说不定还不如你们拿的多”余庆阳笑着摇摇头。
“怎么会”
“二十年内，公司都将处在高速发展中，也就意味着集团公司二十年不会有分红
你们都入股下面的分公司了吧最多两年之后，分公司每年的分红就会比你们入股的资金多想想都眼红，可惜，我不好意思和你们一块入股所以，我能拿到手的只有工资和奖金了”
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余庆阳这话说的，让吴蕴芳有些不知道该怎么接话。
“其实刚才，我想这个问题，倒不是抱怨什么，只是想到，咱们的管理者，每天接触如此大的资金，谈的都是几千万，几亿，几十亿的项目，如果他们仅仅只能拿到几千块钱的工资，你说时间长了，他们心里会不会不平衡
这就是腐败的源头”
“余总，你提出来实行绩效工资，不就是为了从根源上杜绝贪腐”
“杜绝是不可能的心理失衡只是诱发贪腐的外因，内因是心里的那个贪婪的魔鬼。实行绩效工资，大幅度提升职工的工资水平，让高层管理能够拿到相匹配的工资，只能减少贪腐现象，不可能杜绝”余庆阳笑着摇摇头。
时间在聊天中过去，车子开进吕家村。
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