第二百三十五章投资谈判（四更，为盟主安玉青加更！）
“张书记，来尝尝，看我的手艺怎么样！”泡好茶，第一泡，余庆阳倒掉，第二泡才给张茂才、刘海、赵云丽三个人倒上。
“谢谢余总！余总亲自泡的茶，自然是香！你这个东西，叫什么？我以前在电视上见到过！”张茂才习惯性的露出谄笑。
“这个是茶海，是用树根加工成，专门用来泡茶品茶的家具！我这也就是附弄风雅罢了！”余庆阳笑道。
“哪能呢！余总一看就是雅人！”
“雅人？你见过晒这么黑的雅人？”余庆阳失笑道：“呵呵！行了，咱们不讨论这个了！水库大坝要加宽，可能需要占你们一些耕地！这一块没有问题吧？”
“没有问题！我们村已经统一思想，绝对不会给施工制造一点麻烦！该占地占地！反正他们也都不指望着种地！”张茂才拍着胸脯保证道：“我们村部已经形成决议，占谁地的，由村部给他调换土地！”
“那就行！给你们添麻烦了！”
“不麻烦！我们村里还有一些机动用地！从机动用地里划一块给他们就行了！”张茂才爽快的表示道。
“余总！真是太感谢你了！你到我们这里施工，我们没能帮上什么忙，反而你帮我们解决了一个大难题！”正说着，张镇长和李镇长走进来，一进门就伸出双手向余庆阳感谢道。
“张镇长客气了！咱们这也算是互惠互利，合作共赢！
这位是我们公司投资部的赵部长，这位是搅拌站的刘经理！
由他们负责具体的谈判工作！”余庆阳再次把两个人介绍给张镇长和李镇长。
“赵部长你好！刘经理你好！”张镇长分别和刘海和赵云丽握手问好。
“张镇长你好！”
“张镇长你好！”
“张镇长，李镇长，先做下喝杯茶吧！
来得早不如来的巧，我这刚刚泡好茶！”余庆阳笑着招呼两位镇领导坐下喝茶。
喝了一会茶，闲聊了一会。
张镇长几个人就在余庆阳的办公室开始投资谈判。
赵云丽还是提前做了不少的工作。
提出一连串的要求。
招商引资的三减两免等优惠政策。
把两座山的所有权划归到新成立的混凝土有限公司名下。
张镇长也不客气，要求把公司注册地放到南山区，不然没法享受招商引资的优惠政策。
这个可不是多余的要求。
华禹投资公司就在东城区，混凝土有限公司完全可以把注册地放到东城区和华禹投资一个地址，然后把搅拌站建在南山区。
至于赵云丽提到的把两座山并入到混凝土有限公司的要求，这个没有大问题。
毕竟，张王庄能够入股当做资本的就是这两座山。
准确的说是张王庄的山场。
而赵云丽直接把山场变成了两座山。
“赵部长，你说把两座山并入到混凝土公司，我们镇上没有意见！
只是这两座山的所有权，并不全都属于张王庄，还有一部分归属邻村的赵家岭！”张镇长有些为难的说道。
这种一座山分属两个村子的情况并不少见。
现在的地界，好多都是从建国以前就流传下来的。
建国以前，这村里的地主土地比较大，那么建国后，这个村子的土地就多。
斗地主分田地，也是按照村子来的。
不会把这个村子的土地分给另外一个村子。
就像张王庄的山场所在的山，张王庄在山的这一边开山场，赵家岭在另外一边开山场。
大家互不打搅。
反正山足够大，开个几十年上百年也开不完。
入股平时，镇里出面协调一下，互相交换一下，也不是什么大事。
但是现在要用两座山入股就不一样了，赵家岭也知道有大公司来投资。
这个时候，镇里要是提出来置换山头，赵家岭那边绝对会蹦起来。
“这个就需要你们镇上来协调了！张镇长，这是我们请评估部门对两座山的估价！
这个是我们公司未来投资搅拌站所需要的设备清单，以及基础建设的工程量费用清单！
我们公司一共需要投资两千三百多万！”赵云丽礼貌的冲张镇长笑了笑，从公文包里掏出一份文件交给张镇长。
张镇长仔细看了一遍两份清单，有些求助的看了余庆阳一眼。
希望余庆阳能够开口说句话。
余庆阳一直微笑，慢慢在那品茶，对张镇长的目光，装作没有看见。
对赵云丽的工作他还是很满意的。
周六才通知她参与周一的投资谈判，就能拿出这么翔实的数据，可见，赵云丽周日根本就没有闲着。
在下面做了不少工作。
赵云丽现在也是卯足了劲，要干出个样来。
毕竟前面余传武已经给他们带了个好头。
赵云丽也希望能够得到余庆阳的赏识，把主持工作的副部长变成正职部长。
“老张，你也看一下！”见余庆阳不理会自己，张镇长转手把赵云丽给他的清单文件交给张茂才。
“张镇长您该不会是想？”
“余总、赵部长、刘经理，你们这个要求有些太突然，原本我们以为是以山场入股，现在变成了以整座山入股！
这样，请容我们私下商量一下！咱们下午再继续如何？”张镇长果断的终止谈判。
评估报告，以三十年为基准，两座山加起来也不值一百万。
也就是说不足百分之五。
那么要想继续谈判，获得这笔投资，他需要时间来说服张茂才，接受赵家岭加入进来。
张王庄和赵家岭共同入股混凝土公司，占百分之五的股份。
其实这份估价水分很大，赵云丽是按照租赁承包三十年来做的估价。
而不是以矿产资源开采来估价。
里面差别可就大了。
暂时唬一唬张镇长还是没有问题的。
不过现在大部分山场走的都是山地承包合同。
估价低一点，后面也有调整的余地。
“好！没有问题，可能是大家在理解上出现差错，这个不要紧，可以慢慢协商！”余庆阳这才笑着开口说道。
“余总、赵部长、刘经理，你看这都中午了，咱们一块吃顿便饭，下午再继续谈怎么样？”张镇长笑着发出邀请。
“谢谢余总！余总亲自泡的茶，自然是香！你这个东西，叫什么？我以前在电视上见到过！”张茂才习惯性的露出谄笑。
“这个是茶海，是用树根加工成，专门用来泡茶品茶的家具！我这也就是附弄风雅罢了！”余庆阳笑道。
“哪能呢！余总一看就是雅人！”
“雅人？你见过晒这么黑的雅人？”余庆阳失笑道：“呵呵！行了，咱们不讨论这个了！水库大坝要加宽，可能需要占你们一些耕地！这一块没有问题吧？”
“没有问题！我们村已经统一思想，绝对不会给施工制造一点麻烦！该占地占地！反正他们也都不指望着种地！”张茂才拍着胸脯保证道：“我们村部已经形成决议，占谁地的，由村部给他调换土地！”
“那就行！给你们添麻烦了！”
“不麻烦！我们村里还有一些机动用地！从机动用地里划一块给他们就行了！”张茂才爽快的表示道。
“余总！真是太感谢你了！你到我们这里施工，我们没能帮上什么忙，反而你帮我们解决了一个大难题！”正说着，张镇长和李镇长走进来，一进门就伸出双手向余庆阳感谢道。
“张镇长客气了！咱们这也算是互惠互利，合作共赢！
这位是我们公司投资部的赵部长，这位是搅拌站的刘经理！
由他们负责具体的谈判工作！”余庆阳再次把两个人介绍给张镇长和李镇长。
“赵部长你好！刘经理你好！”张镇长分别和刘海和赵云丽握手问好。
“张镇长你好！”
“张镇长你好！”
“张镇长，李镇长，先做下喝杯茶吧！
来得早不如来的巧，我这刚刚泡好茶！”余庆阳笑着招呼两位镇领导坐下喝茶。
喝了一会茶，闲聊了一会。
张镇长几个人就在余庆阳的办公室开始投资谈判。
赵云丽还是提前做了不少的工作。
提出一连串的要求。
招商引资的三减两免等优惠政策。
把两座山的所有权划归到新成立的混凝土有限公司名下。
张镇长也不客气，要求把公司注册地放到南山区，不然没法享受招商引资的优惠政策。
这个可不是多余的要求。
华禹投资公司就在东城区，混凝土有限公司完全可以把注册地放到东城区和华禹投资一个地址，然后把搅拌站建在南山区。
至于赵云丽提到的把两座山并入到混凝土有限公司的要求，这个没有大问题。
毕竟，张王庄能够入股当做资本的就是这两座山。
准确的说是张王庄的山场。
而赵云丽直接把山场变成了两座山。
“赵部长，你说把两座山并入到混凝土公司，我们镇上没有意见！
只是这两座山的所有权，并不全都属于张王庄，还有一部分归属邻村的赵家岭！”张镇长有些为难的说道。
这种一座山分属两个村子的情况并不少见。
现在的地界，好多都是从建国以前就流传下来的。
建国以前，这村里的地主土地比较大，那么建国后，这个村子的土地就多。
斗地主分田地，也是按照村子来的。
不会把这个村子的土地分给另外一个村子。
就像张王庄的山场所在的山，张王庄在山的这一边开山场，赵家岭在另外一边开山场。
大家互不打搅。
反正山足够大，开个几十年上百年也开不完。
入股平时，镇里出面协调一下，互相交换一下，也不是什么大事。
但是现在要用两座山入股就不一样了，赵家岭也知道有大公司来投资。
这个时候，镇里要是提出来置换山头，赵家岭那边绝对会蹦起来。
“这个就需要你们镇上来协调了！张镇长，这是我们请评估部门对两座山的估价！
这个是我们公司未来投资搅拌站所需要的设备清单，以及基础建设的工程量费用清单！
我们公司一共需要投资两千三百多万！”赵云丽礼貌的冲张镇长笑了笑，从公文包里掏出一份文件交给张镇长。
张镇长仔细看了一遍两份清单，有些求助的看了余庆阳一眼。
希望余庆阳能够开口说句话。
余庆阳一直微笑，慢慢在那品茶，对张镇长的目光，装作没有看见。
对赵云丽的工作他还是很满意的。
周六才通知她参与周一的投资谈判，就能拿出这么翔实的数据，可见，赵云丽周日根本就没有闲着。
在下面做了不少工作。
赵云丽现在也是卯足了劲，要干出个样来。
毕竟前面余传武已经给他们带了个好头。
赵云丽也希望能够得到余庆阳的赏识，把主持工作的副部长变成正职部长。
“老张，你也看一下！”见余庆阳不理会自己，张镇长转手把赵云丽给他的清单文件交给张茂才。
“张镇长您该不会是想？”
“余总、赵部长、刘经理，你们这个要求有些太突然，原本我们以为是以山场入股，现在变成了以整座山入股！
这样，请容我们私下商量一下！咱们下午再继续如何？”张镇长果断的终止谈判。
评估报告，以三十年为基准，两座山加起来也不值一百万。
也就是说不足百分之五。
那么要想继续谈判，获得这笔投资，他需要时间来说服张茂才，接受赵家岭加入进来。
张王庄和赵家岭共同入股混凝土公司，占百分之五的股份。
其实这份估价水分很大，赵云丽是按照租赁承包三十年来做的估价。
而不是以矿产资源开采来估价。
里面差别可就大了。
暂时唬一唬张镇长还是没有问题的。
不过现在大部分山场走的都是山地承包合同。
估价低一点，后面也有调整的余地。
“好！没有问题，可能是大家在理解上出现差错，这个不要紧，可以慢慢协商！”余庆阳这才笑着开口说道。
“余总、赵部长、刘经理，你看这都中午了，咱们一块吃顿便饭，下午再继续谈怎么样？”张镇长笑着发出邀请。