第四十章 不想炒房
第四十章不想炒房
晚上回家吃过饭，胡杨拉住了胡志广。“爸，你先别出去散步，我有个事儿想和你商量一下......你之前不是说想自己开一家小商店吗？我已经帮你租了一个门面......”
连锁超市的概念不难懂，难的是经营管理。
但现在有益佰家现成的规章制度，管理方法可以参照，难度就大幅度的下降了。再加上货物也由益佰家统一配送，接下来的经营管理就会很轻松。
胡杨给胡志广耐心的讲解清楚，也用了一个小时左右。
“哈哈，我们家杨杨还是很能干的。行，你都搞好了我明天就和人家说一声，让他赶紧重新招人。”
胡志广在胡杨面前很少端起当爹的架子，儿子出息了他比谁都高兴。
“老胡，你爷俩在一起乐呵啥呢？”
李桂香从厨房洗完碗出来，刚好看到两父子正在愉快的交谈着。
“妈，爸想开一家小超市，我俩正在一起规划呢。”
胡杨又简单解释了一遍，家里的大事小事没谁敢瞒着李桂香。要是敢隐瞒，回头她知道了，会被打死的！
“懒得管你们的事情。杨杨，赚了钱省着点花，千万不要大手大脚的，晓得不？别和你小舅学，刚有点钱，不是买车就是买房。”
李桂香爱唠叨，胡家父子都已经习以为常。不过，胡杨还是接收到了一个新的信息，那就是小舅准备买房。
“妈，我还想给你说这事儿呢。咱家以前条件有限，没啥好说的。担现在咱不缺钱啊，所以我也打算买套房。咱这屋主要是没有上下水，没有暖气，生活很不方便。
另外，我听说，咱三道湾这一片恐怕也快要拆了，属于政府的旧城改造项目。与其到时候咱手忙脚乱的去找房，还不如早点行动来的安心。”
胡杨这话倒不是乱说。
他记得三道湾片区旧城改造，到了九四年上半年就开始进行了。现在拆迁既没有什么阻力，也不会有太多的补偿款，大家只要有一套设施完备的楼房住，就会很开心。
“真的？哦，应该是真的，杨杨的消息比我们灵通。买房子我没意见，不过要写你的名字，我和你爸到时候肯定会分到一套回迁房的。”
李桂香早就盼着政府能对三道湾片区进行改造，现在有了动静她当然很高兴。
不过，儿子还没有结婚，提前买套房放着也是好事......就这么很短的一瞬间，李桂香居然已经想到了很远以后的事情。
“行，都听你的。爸，你没啥意见吧？”
胡志广能有啥意见，他还在琢磨以后小超市该怎么经营，该怎么管理。
翌日。
胡杨上午准备去看房，然后去一趟地矿局。
这几天，他一直把乔依娜送的那块羊脂玉带在身边，心里有个想法越来越清晰。
趁着房价低投资房产？不不不，作为过来人胡杨知道西江市的房子真没啥太多的投资价值。
比如，现在西江市的平均房价是八百元每平。二十五年之后呢？二十五年之后，这里的平均房价是八千元每平。
表面上看起来是涨了十倍，但考虑到通货膨胀和货币贬值的因素，你还会觉得有什么意义吗？
除了西江市，胡杨熟悉的城市就只有羊城。但现在羊城的房价可不低。
1993年，羊城的房价高速上涨，进入了最后的疯狂。比如，环市东淘金路一带的淘金家园、华侨乐园、淘金大厦等价格都在6000-8000元/㎡，而天河北光华阁、东方明珠苑等高达8000-12000元/㎡。
1997年，金融危机楼价跳水，淘金路、滨江东、天河北豪宅物业以五六折的跳楼价抛售。
到了2003年，由于众所周知的原因，羊城的房价跌至谷底，房价跌到3888元/㎡。
所以，羊城的房价从九三年下半年开始转跌，一直跌了漫长的十年。
至于帝都和魔都，胡杨压根不熟悉，也没有去买房的打算。
现在，胡杨想在西江市买一套房子，只是为了改善家里的居住条件。是刚需，还真不是为了投资。
“哎，现在的楼盘户型很不好，还没有电梯。”
九三年，西江市的房地产还处于萌芽状态，商品房的供应量很小。胡杨看了几个小区的房子，都不满意。
但他也没有什么好的选择，现在的房源就这样。相比较而言，青年路的“世纪城”小区还算过得去。
“先这样吧，等回头带老爹老娘来看看。他们要是没意见，就买一套。”
胡杨懒得再去转了，就拿着楼盘销售的名片，回到了车上。
这时，他身上的传呼机“哔哔哔”的响了起来。取下来一看，是一个陌生的号码，打传呼的人姓吴。
可能是吴茂生的电话吧，胡杨又从车上下来，四处张望寻找公用电话。
“可真麻烦，回个电话跟干啥似的。不行还是先买一部大哥大吧，出门在外也方便一些。”
跟砖头似的大哥大，胡杨是真不喜欢。但没办法，现在只有这个。想买诺基亚1011，还得等一两年。想买诺基亚经典型号3210，还得等六年。
“你好，哪位？”
还好附近不远有个小商店，胡杨把电话回了过去。
“杨杨，是我。你在哪儿呢？我这会正在电信局买大哥大，顺便也帮你挑了一部，你现在过来一下？”
果然是吴茂生，没想到第一个买移动电话的会是他。
胡杨倒是听李浩说了几次想买个移动电话，不过这几天没见他人，也不知道买了没有。
“行，你等着，我马上开车过去。”
正好自己也有这个打算，胡杨心想，干脆今天买上得了。
胡杨赶到电信局，吴茂生已经把两部移动电话电话的钱都交了。等着他来，只是因为需要他的身份证办手续。
“阿茂，真不用你送！我说你咋还跟我客气上了呢？回头我把钱给你。”
带着大哥大走出电信营业厅，胡杨把吴茂生拉到一边。吴茂生为啥送自己这么贵重的东西，他心里有数，但他总得客气一下不是？
“你以为我愿意送你啊？杨杨，这是我妈交代的任务。我要是完不成，她晚上会骂我的。”
向红觉得自己的儿子跟着人家胡杨沾了光，要是自己一家人都没点表示，可就太不会做人了。
而吴茂生一直把钱看得也不那么重，他更看中的反倒是和胡杨之间的朋友关系。
“得，那我就不好意思了。谢了啊，阿茂。”
胡杨想了想，大致明白了吴茂生父母以及阿茂的想法。
朋友之间交往，讲究的就是礼尚往来。否则，很难长久。不过话说回来，也不过就是一部移动电话而已，现在的胡杨，并不怎么放在心上。
“这就对了，让你拿着就拿着呗。”
吴茂生从小吃穿不愁，家里的条件也不错。所以，他对于金钱的概念就是赚到钱就花呗......舍不得花，赚钱干嘛。
“呵呵，你小子现在口气可不小咧。走吧，跟我去一趟地矿局，中午我请你吃饭。”
胡杨拉着吴茂生上了车，然后来到了地矿局的陈列厅。
晚上回家吃过饭，胡杨拉住了胡志广。“爸，你先别出去散步，我有个事儿想和你商量一下......你之前不是说想自己开一家小商店吗？我已经帮你租了一个门面......”
连锁超市的概念不难懂，难的是经营管理。
但现在有益佰家现成的规章制度，管理方法可以参照，难度就大幅度的下降了。再加上货物也由益佰家统一配送，接下来的经营管理就会很轻松。
胡杨给胡志广耐心的讲解清楚，也用了一个小时左右。
“哈哈，我们家杨杨还是很能干的。行，你都搞好了我明天就和人家说一声，让他赶紧重新招人。”
胡志广在胡杨面前很少端起当爹的架子，儿子出息了他比谁都高兴。
“老胡，你爷俩在一起乐呵啥呢？”
李桂香从厨房洗完碗出来，刚好看到两父子正在愉快的交谈着。
“妈，爸想开一家小超市，我俩正在一起规划呢。”
胡杨又简单解释了一遍，家里的大事小事没谁敢瞒着李桂香。要是敢隐瞒，回头她知道了，会被打死的！
“懒得管你们的事情。杨杨，赚了钱省着点花，千万不要大手大脚的，晓得不？别和你小舅学，刚有点钱，不是买车就是买房。”
李桂香爱唠叨，胡家父子都已经习以为常。不过，胡杨还是接收到了一个新的信息，那就是小舅准备买房。
“妈，我还想给你说这事儿呢。咱家以前条件有限，没啥好说的。担现在咱不缺钱啊，所以我也打算买套房。咱这屋主要是没有上下水，没有暖气，生活很不方便。
另外，我听说，咱三道湾这一片恐怕也快要拆了，属于政府的旧城改造项目。与其到时候咱手忙脚乱的去找房，还不如早点行动来的安心。”
胡杨这话倒不是乱说。
他记得三道湾片区旧城改造，到了九四年上半年就开始进行了。现在拆迁既没有什么阻力，也不会有太多的补偿款，大家只要有一套设施完备的楼房住，就会很开心。
“真的？哦，应该是真的，杨杨的消息比我们灵通。买房子我没意见，不过要写你的名字，我和你爸到时候肯定会分到一套回迁房的。”
李桂香早就盼着政府能对三道湾片区进行改造，现在有了动静她当然很高兴。
不过，儿子还没有结婚，提前买套房放着也是好事......就这么很短的一瞬间，李桂香居然已经想到了很远以后的事情。
“行，都听你的。爸，你没啥意见吧？”
胡志广能有啥意见，他还在琢磨以后小超市该怎么经营，该怎么管理。
翌日。
胡杨上午准备去看房，然后去一趟地矿局。
这几天，他一直把乔依娜送的那块羊脂玉带在身边，心里有个想法越来越清晰。
趁着房价低投资房产？不不不，作为过来人胡杨知道西江市的房子真没啥太多的投资价值。
比如，现在西江市的平均房价是八百元每平。二十五年之后呢？二十五年之后，这里的平均房价是八千元每平。
表面上看起来是涨了十倍，但考虑到通货膨胀和货币贬值的因素，你还会觉得有什么意义吗？
除了西江市，胡杨熟悉的城市就只有羊城。但现在羊城的房价可不低。
1993年，羊城的房价高速上涨，进入了最后的疯狂。比如，环市东淘金路一带的淘金家园、华侨乐园、淘金大厦等价格都在6000-8000元/㎡，而天河北光华阁、东方明珠苑等高达8000-12000元/㎡。
1997年，金融危机楼价跳水，淘金路、滨江东、天河北豪宅物业以五六折的跳楼价抛售。
到了2003年，由于众所周知的原因，羊城的房价跌至谷底，房价跌到3888元/㎡。
所以，羊城的房价从九三年下半年开始转跌，一直跌了漫长的十年。
至于帝都和魔都，胡杨压根不熟悉，也没有去买房的打算。
现在，胡杨想在西江市买一套房子，只是为了改善家里的居住条件。是刚需，还真不是为了投资。
“哎，现在的楼盘户型很不好，还没有电梯。”
九三年，西江市的房地产还处于萌芽状态，商品房的供应量很小。胡杨看了几个小区的房子，都不满意。
但他也没有什么好的选择，现在的房源就这样。相比较而言，青年路的“世纪城”小区还算过得去。
“先这样吧，等回头带老爹老娘来看看。他们要是没意见，就买一套。”
胡杨懒得再去转了，就拿着楼盘销售的名片，回到了车上。
这时，他身上的传呼机“哔哔哔”的响了起来。取下来一看，是一个陌生的号码，打传呼的人姓吴。
可能是吴茂生的电话吧，胡杨又从车上下来，四处张望寻找公用电话。
“可真麻烦，回个电话跟干啥似的。不行还是先买一部大哥大吧，出门在外也方便一些。”
跟砖头似的大哥大，胡杨是真不喜欢。但没办法，现在只有这个。想买诺基亚1011，还得等一两年。想买诺基亚经典型号3210，还得等六年。
“你好，哪位？”
还好附近不远有个小商店，胡杨把电话回了过去。
“杨杨，是我。你在哪儿呢？我这会正在电信局买大哥大，顺便也帮你挑了一部，你现在过来一下？”
果然是吴茂生，没想到第一个买移动电话的会是他。
胡杨倒是听李浩说了几次想买个移动电话，不过这几天没见他人，也不知道买了没有。
“行，你等着，我马上开车过去。”
正好自己也有这个打算，胡杨心想，干脆今天买上得了。
胡杨赶到电信局，吴茂生已经把两部移动电话电话的钱都交了。等着他来，只是因为需要他的身份证办手续。
“阿茂，真不用你送！我说你咋还跟我客气上了呢？回头我把钱给你。”
带着大哥大走出电信营业厅，胡杨把吴茂生拉到一边。吴茂生为啥送自己这么贵重的东西，他心里有数，但他总得客气一下不是？
“你以为我愿意送你啊？杨杨，这是我妈交代的任务。我要是完不成，她晚上会骂我的。”
向红觉得自己的儿子跟着人家胡杨沾了光，要是自己一家人都没点表示，可就太不会做人了。
而吴茂生一直把钱看得也不那么重，他更看中的反倒是和胡杨之间的朋友关系。
“得，那我就不好意思了。谢了啊，阿茂。”
胡杨想了想，大致明白了吴茂生父母以及阿茂的想法。
朋友之间交往，讲究的就是礼尚往来。否则，很难长久。不过话说回来，也不过就是一部移动电话而已，现在的胡杨，并不怎么放在心上。
“这就对了，让你拿着就拿着呗。”
吴茂生从小吃穿不愁，家里的条件也不错。所以，他对于金钱的概念就是赚到钱就花呗......舍不得花，赚钱干嘛。
“呵呵，你小子现在口气可不小咧。走吧，跟我去一趟地矿局，中午我请你吃饭。”
胡杨拉着吴茂生上了车，然后来到了地矿局的陈列厅。